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2017年中國樓市變化太快：

1. 中產(chǎn)屌絲化：以土地恢復(fù)階級劃分。中產(chǎn)和屌絲的區(qū)別是誰的負(fù)債更多一點。

2. 貨幣信仰裂痕：人民幣信任度屢創(chuàng)新低，排列在房產(chǎn)、美元、食品之后。這年頭連老太太都不敢存錢了，幾乎全民押注人民幣持續(xù)貶值，紛紛用資產(chǎn)來和央行對賭，去拼命購買無法印刷的土地。

3. 階級門票高漲：教育成為階級軍火，從幼兒園開始的新科舉之路，一線城市一個孩子上學(xué)的開支等于買一輛解放軍99式主戰(zhàn)坦克。

中產(chǎn)們恐慌了，選擇用房地產(chǎn)捍衛(wèi)階級。但是，當(dāng)全社會60%以上的財富都在固定資產(chǎn)上的時候，幾十萬億級別獲利盤的規(guī)模是根本無法兌現(xiàn)的，一旦集體兌現(xiàn)，就掛了。

我們今天可以說，房產(chǎn)永遠(yuǎn)漲，這種心態(tài)，就像豬兒們都說，飼養(yǎng)員永遠(yuǎn)愛它一樣。對于飼養(yǎng)員來說，99.9%的時間，是真的愛豬如子。等到足夠肥，該出欄了，飼養(yǎng)員真正的思考的問題只有一個，終采取的處理方式人道與否。

天地不仁，以萬物為芻狗。就像很多社群中發(fā)起的『學(xué)區(qū)房悖論』：為什么學(xué)區(qū)房值錢，而學(xué)歷不值錢？為什么讀了清華也買不起房，干嘛還要買學(xué)區(qū)房？根源不能討論，但是出路需要思考。

我們應(yīng)該積極思考：階級競爭的本質(zhì)是什么，終局是什么，下一步如何布局？

一、階層競爭的本質(zhì)與終局

我們集體攀爬社會階層，歸根結(jié)底，想爭奪的是生存的選擇權(quán)：時間+空間的自由。

過去，只有貴族才有的選。在1900年，美國人均壽命期望不過47歲，我國不會好于這個數(shù)字，只有李鴻章大人這種當(dāng)朝一品貴胄，才能活過70歲，大部分老百姓的壽命會停止在40歲之前。

饑荒、戰(zhàn)亂，在我們的DNA 里面留下了貪婪和恐懼的指令，一定要活下來，看到別人跑，就一定要跑的比別人快。我們都知道，每上升一個階層，存活的概率就會極大提高。

1900年，美國人均期望壽命是47歲，中國數(shù)據(jù)暫缺

向上攀爬是沒錯的，只是時代發(fā)展太快了，我們的思維還在農(nóng)業(yè)社會，時代卻已經(jīng)進(jìn)入到互聯(lián)網(wǎng)社會了。

我們認(rèn)為在中國，階級競爭的焦點不會在房產(chǎn)停留太久，會很快向前切換，不斷升級演變：

1. 開局是地產(chǎn)（靜態(tài)博弈，一勞永逸）；

2. 中場是教育（動態(tài)博弈，價值提升）；

3. 終局是時間（全局博弈，拿錢買命）。

二、靜態(tài)博弈—地產(chǎn)改變命運的幻覺

地產(chǎn)的估值支撐，是生產(chǎn)資料的捆綁，是納稅管道，是農(nóng)業(yè)思維形成的長期慣性：土地意味著一切。 

恰好，地產(chǎn)可以參與信用的創(chuàng)造。在過去20年里，凡是參與政府共同做市，擴大房地產(chǎn)行業(yè)稅基的開發(fā)商和囤房者，都撬動了大量財富。得益于此，我們國家從從資本緊缺、嚴(yán)重依賴美元，到資本泛濫到處投資，只花了不到20年，成果斐然。

如今，我們的地產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到GDP250% ，同時，大家對高價持有的物業(yè)也給予了越來越大的回報希望，可是接盤俠的人數(shù)和資金更多了嗎？所有人都在說京滬永遠(yuǎn)漲，和上兩輪股災(zāi)太像。

真正主導(dǎo)利益分配的不是房本，而是權(quán)力和更大的利益格局。京滬永遠(yuǎn)漲的前提是經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的永遠(yuǎn)不換軌。

我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式是在GDP+政治強化引導(dǎo)后的產(chǎn)物。GDP是1934年哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙·史密斯·庫茲涅茨在給美國國會的報告中正式提的，居然沿用到現(xiàn)在。 二戰(zhàn)之前的指標(biāo)，主要為了工業(yè)和戰(zhàn)爭服務(wù)，數(shù)量是一切的核心。70多年前的指標(biāo)，指導(dǎo)70年后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，結(jié)果可想而知。

GDP忽視了系統(tǒng)熵，忽視了外部性，也無法衡量新技術(shù)的進(jìn)步，只熱衷于量的堆砌。這種被異化的命令，無異于神經(jīng)毒素，永遠(yuǎn)推動著經(jīng)濟(jì)體走向肢端肥大癥，并可能重現(xiàn)歐洲的早期的錯誤：為了工業(yè)，犧牲一切；為了發(fā)展，炮轟一切。

今天，為了GDP，通過房地產(chǎn)收割年輕一代，和為了煉鋼，亂砍亂伐是根源一致的。 雖然代價實質(zhì)上更大，但GDP的反饋卻在鼓勵我們繼續(xù)下去。如果這種逆向激勵持續(xù)下去，讀書顯然沒有買房有用啊，人民幣沒有房本有用，我們又會重復(fù)晚清的教訓(xùn)：GDP全球第一，4億人口，地大物博，但是被八國聯(lián)軍的百人小分隊占領(lǐng)首都，典型的肢端肥大，毫無競爭力。

今天，技術(shù)加速進(jìn)步，歷史進(jìn)程推進(jìn)迭代速度10+倍于過去，人才的投資回報率輕松碾壓房產(chǎn)。月租金3萬的房子不常有，待遇超過3萬的碼農(nóng)可是越來越多見。游戲的規(guī)則在慢慢改變，我們不能只看到財務(wù)回報，就以為自己主宰命運了。

三、動態(tài)博弈—提升成功概率的階級軍火

我們一直看多教育，終的估值是向軍工體系看齊，是階級競爭的工具，是提升成功概率的武器，是博弈從靜態(tài)走向動態(tài)的標(biāo)志。

因為，有了房產(chǎn)的中產(chǎn)階級會發(fā)現(xiàn)，有限的頂層位置，依然關(guān)閉著。

房本一開始是敲門磚，后來站票都算不上。權(quán)力和資源的分配都是動態(tài)的。當(dāng)全部的精英都聚集在北上廣深，他們的子女在同一起跑線競爭，沒有超過其他人的教育，只靠房產(chǎn)根本無法提高勝出概率。

重視教育并不是亞洲家長的偏執(zhí)，而是社會發(fā)展的必然：

1. 高薪工作所需的技能和知識壁壘在不斷加高；

2. 技術(shù)的進(jìn)步在加速階層的洗牌和分化，高知階層碾壓底層是常態(tài)；

3. 保持足夠強的學(xué)習(xí)能力是保持在本階層的關(guān)鍵。

古人說，朝中不可無人，如今，是常春藤里不可無人。這些年里，從核彈、半導(dǎo)體、計算機、互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥，金融市場，哪一項不是頂尖高知分子和頂層階級全面收割落后分子/國家？

智商稅是這個地球上重的賦稅。

成為收割者集團(tuán)的成員或者公民，是新生代父母的愿望。和中國一樣，這催生了美國龐大的『高考復(fù)讀班產(chǎn)業(yè)』。以總部在紐約的Kaplan卡普蘭教育集團(tuán)為例，1994年收入僅800萬美元，如今已經(jīng)是全球頂尖的終身教育集團(tuán)之一，收購了好多所大學(xué)，每年覆蓋100萬學(xué)生，年收入超過30億美元，是巴菲特愛的公司（華盛頓郵報旗下產(chǎn)業(yè)，因為太有錢而私有化），沒有之一。 

大陸中學(xué)生去香港參加美國高考SAT——當(dāng)下火的考試

競爭還在延伸，許多貴族預(yù)備學(xué)校紛紛把學(xué)制下延到每年學(xué)費幾萬美元的貴族幼兒園，這些名牌幼兒園的入學(xué)名額有限，除了學(xué)費外，通常還會有10-20萬美元額外的捐贈。

中國的教育市場也更加白熱化，51talk（COE）、新東方（EDU）、好未來（TAL）、達(dá)內(nèi)教育（TEDU），正保遠(yuǎn)程教育（DL）等，是國內(nèi)赴海外上市公司數(shù)量多的板塊。 其中，新東方和好未來，更是阿里和百度之后，的中概旗艦，估值的持續(xù)上漲，折射了從資本到需求的全面看多。

教育的終極是什么？ 目前看，更像軟件業(yè)。想想看，為PC 安裝操作系統(tǒng)的微軟，市值2000億美元，為人類安裝操作系統(tǒng)的教育產(chǎn)業(yè)，怎么可能價值更低呢？在人類社會的動態(tài)博弈中，教育的需求是長期的，動態(tài)的，就像武器一樣，你可以不用，但不能沒有，捍衛(wèi)階層和Offer的時候，你絕不會后悔多一個技能。

四、全局博弈—時間戰(zhàn)場的終極支配和自由

全球年齡中位數(shù)

老齡化正在重塑整個世界。 

我們不妨看看全球的年齡中位數(shù)，中國中位數(shù)年齡已經(jīng)高達(dá)36.7歲，即：有50%的人的年齡> 36.7歲。這樣的中國，是3000多年中國歷史，乃至100萬年的人類進(jìn)化史從來沒有的現(xiàn)象。

全世界，10億以上的人口在未來進(jìn)入80-100歲區(qū)間，我們的一切基礎(chǔ)設(shè)施都沒有準(zhǔn)備好，誰能夠多活幾年，就變成了醫(yī)療行業(yè)的殘酷的資源競價。

大量富裕的老年人，推動了時間價值的全面重估。拿錢買命，是持續(xù)很多年的投資的核心邏輯。拿錢續(xù)命的價格比房子便宜算我輸。

1970-2014年，Y軸是全球預(yù)期壽命，X軸是每年健康開支

壽命預(yù)期突破100歲，醫(yī)療開支超過1萬美元指日可待

本來，命是無法延續(xù)的，時間對所有人都是公平的。但是技術(shù)進(jìn)步，藥品會幫助人類穿越時間線，讓時間真正的不公平起來，實現(xiàn)真正的階級不平等。

一個場景：2067年，80歲的小明辦理了退休，確實老了，自己的DNA健全程度越來越差，疾病和癌變始終伴隨著他。雖然壽命快到了，可是家里還有110歲的老娘要贍養(yǎng)，自己買不起延壽的藥物，更換不起器官和身體，只能慢慢走向死亡。公司里的健身房，癌癥痊愈后的董事長還在美女教練的陪伴下舉鐵，110多歲的人了，花了15億更換了心肺，注射了 1針2000萬的抗衰老藥物，如今看起來和50歲的人差不多。

對于小明來說，時間公平嗎？ 

公平將終被消滅，就好像它從未存在過一樣。國家將變成一個付費網(wǎng)游社區(qū)，能夠活多久，取決于你創(chuàng)造的價值，或者你充值的費用。

這只是一個做牙箍、賣水光針的企業(yè)：艾利科技 (Nasdaq: ALGN)，16年超過100倍

我們要知道，衰老和癌變是醫(yī)學(xué)界的兩座大山，技術(shù)正在狠狠的攻擊這兩座大山，并有望在10年內(nèi)確定性的取得重大突破。

近暴漲的Kite Pharma（NASDAQ:KITE）在研制CAR-T新藥Axicabtagene Ciloleucel，這藥大致原理就是：

1. 從病人身上提取合適的免疫T細(xì)胞；

2. 基因改造這個細(xì)胞，類似于裝上GPS專門打擊癌細(xì)胞；

3. 大量培養(yǎng)這種改造過的免疫細(xì)胞；

4. 注射回病人體內(nèi)；

5. 開掛的T細(xì)胞開始在體內(nèi)掃蕩癌細(xì)胞。

這種治療中，安裝不同的GPS（靶點）就是應(yīng)對不同的癌癥類型。目前還沒有一個CAR-T上市。Kite這藥如果順利將是人類第一個獲批的CAR-T治療，這種治療手段極為暴力，效果明顯，但是有小概率直接把病人毒死。

同樣，衰老的大山在人類的進(jìn)攻中走向坍塌。

數(shù)十年的研究終于有所突破，美國加州大學(xué)的博士后研究員伊莉莎·拉扎里（Elisa Lazzari）研究發(fā)現(xiàn)，細(xì)胞的RNA具有可用于識別細(xì)胞衰老的特性，因此，可以嘗試在細(xì)胞DNA年老力衰時，用人工接管RNA來控制基因表達(dá)合成蛋白質(zhì)。在這種思路指導(dǎo)下，阿肯色州的研究團(tuán)隊已經(jīng)研制出一種新化合物 ，成功清除老鼠身血液里的老化造血細(xì)胞，使老鼠的造血功能保持活力。進(jìn)而使老鼠的整個身體狀況都得到改善。在人類醫(yī)院中，這種RNA手段的療法已經(jīng)被引入臨床，在癌癥和感染等科室中使用。

社會發(fā)展指數(shù)和人均GDP

技術(shù)的進(jìn)步，將我們?nèi)祟惖母偁帲踔两K的貨幣體系，都指向時間戰(zhàn)場。治療癌癥、延長2年壽命、換一個心臟，都是明碼標(biāo)價，并與時間掛鉤。當(dāng)我們看著高等階級的大人物，有能力向天再借500年的時候，他的孩子開始從云端下載各項逆天的技能的時候，還是普通壽命的你，看著一事無成的傻逼孩子，還會守著去炒房么？

我們的時代在加速前行。不要停留在過去的估值體系里面陶醉，甚至拼命加杠桿。時間將成為終極的成本，人口是終極的資源，階級還是終極的稀缺。